Details

Moderne Neubau Doppelhaushälfte KfW 40 Standard & förderfähig

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
92
PLZ
33104
Ort
Paderborn / Sennelager
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksgröße
ca. 209 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Fahrstuhl
Gäste WC
Ja
Kabel Sat TV
Nein
Terrasse
Ja
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Nein
Ausstattungsqualität
Gehoben
Baujahr
2023
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Kaufpreis
520.000,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung

In Sennelager, unweit vom Naherholungsgebiet Senne, erwartet Sie diese Neubau-Doppelhaushälfte. Hier finden Sie und Ihre Familie ein neues "Zuhause"! Die Doppelhaushälfte mit kleinem Garten verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung; Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang zur Terrasse. Komplettiert wird die Ebene durch ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Bad mit mit Dusche. Ein weiteres Zimmer und das Elternschlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung – rufen Sie uns an!

Lage

Sennelager liegt am nördlichen Stadtrand von Paderborn (etwa 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt), am westlichen Rand der Senne. Es gehört zum Stadtbezirk Schloß Neuhaus/Sande. Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sennelager, sowie das nahe gelegene Paderborn zeichnen sich durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen im Ort und Nachbarschaft aus. Sennelager verfügt über eine Gemeinschaftsgrundschule, einen katholischen und einen städtischen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es im Ortskern des Stadtteils Schloß Neuhaus und in der Kernstadt Paderborn.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Photovoltaikanlage
Neue hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Weitere Informationen

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