Details

OPEN House am Sonntag, 16.10..2022 von 14:00 - 15:00 Uhr! Neubau - EFH inkl. Garage u. Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
116
PLZ
59558
Ort
Lippstadt / Lipperbruch
Straße
Freiberger Straße
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksgröße
ca. 375 m²
Nutzfläche
ca. 23 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Fahrstuhl
Gäste WC
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Nein
Baujahr
2022
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis
495.000,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Garage inkl. ca. 357m² Grundstückfläche ist in dem Stadtteil Lippstadt -Lipperbruch in 2022 hergestellt worden.

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Folgende Zuschüsse unter bestimmten Voraussetzungen sind für Sie möglich:
- Grunderwerbsteuererstattung in Höhe von 2%.
Gültig in NRW bis zum 31.12.2022 und nur für Eigennutzer.

Lage

Lipperbruch ist ein Stadtteil von Lippstadt und liegt etwa vier Kilometer nördlich des Stadtgebietes.
Das Baugebiet Ostlandstraße/Freiberger Straße ist zentral im Ort gelegen. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Lippstadt und der Bahnhof sind ca. 6 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man diesen in etwa 20 Minuten, die Busse fahren regelmäßig mehrfach in der Stunde.
Die A44 (Auffahrt Erwitte) ist in 20 Autominuten zu erreichen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt in etwa einer halben Stunde.

Karte

Ausstattung

Mit fünf Zimmern, einer Ausbaureserve zum Studio im DG, einem Gäste- WC, und mit zwei HWR bietet diese Einheit auf insgesamt 3 Ebenen genügend Raum für Ihre Familie, aber auch für Menschen, die sich viel zuhause aufhalten oder im Home-Office tätig sind und entsprechend Platz benötigen. So verfügt dieses attraktive Haus im Erdgeschoss neben Ess-/Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC über einen offenen Küchenbereich mit einer 10,50m ² großzügigen Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, sowie 3 große und helle Schlafzimmer und ein HWR. Das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve oder alternativ als ein Multifunktionsraum bzw. ein Studio im Dachgeschoss für spätere Nutzung dienen.

* 2-geschossiges Einfamilienhaus
* Baujahr 2022
* ca. 375 m² Grundstücksfläche
* Wohnfläche ca. 215 m² inkl. Dachgeschoss mit ca. 55,54m²
* Gesamtfläche ca. 238m² ink. Nutzfläche mit ca. 23m²
* 4 Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* 2 HWR
* Dachgeschoss mit ca. 55,54m² als Ausbaureserve
* Fenster 3xfach verglast
* Garten
* Garage
* Luftwärmepumpe


Im Kaufpreis sind nicht enthalten:
Malerarbeiten, Bodenbelege, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Dachausbauendarbeiten und die Außenanlage. Diese Gewerke können in Eigenleistung übernommen werden.
Auf Wunsch des Kunden, können diese Gewerke selbstverständlich gegen Mehrkosten mit angeboten werden.
Hausanschlüsse und die Gebäude-Einmessung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Ansprechpartner

Frau Helena Rudi
Borchener Str. 165 a 33106 Paderborn
05251 4170742