Details

Günstiger wohnen als in einer Mietwohnung ! 2 Häuser mit 2 Garagen in Salzkotten- Niederntudorf zu verkaufen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
120
PLZ
33154
Ort
Salzkotten
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.030 m²
Anzahl Zimmer
10
Balkon
Nein
Fahrstuhl
Gäste WC
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Nein
Baujahr
1989
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis gültig bis
17.08.2032
Energieeffizienzklasse
F
Kaufpreis
400.000,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung

Günstiger wohnen als in einer Mietwohnung!!
Wenn Sie z.B. das Bungalow für 650,- EUR p.m. an einen Mieter und eine seitliche, große Garage für 500,-EUR p.m. an einen Handwerker vermieten, dann reduziert sich Ihre monatliche Belastung für das Darlehen um ca. 1.150,-EUR p.m., für ca. 250.000,-EUR Darlehen.
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Dieser einen besonderen Charme ausstrahlende Immobilie erfreut als harmonisches Wohnrefugium. Die naturnahe Lage verspricht ein idyllisch ruhiges und den modernen Zeitgeist vom Landleben aufgreifendes Wohnen mit Freiraum.
Zwei Häuser in einem Paket: ein freistehendes Einfamilienhaus und ein Bungalow mit 2 Garagen aus dem Jahren 1989 und 1990 offenbaren mit separaten Zugängen die Umsetzung vom großzügigen, familienorientierten Zuhause und bieten zudem optimale Voraussetzungen als Mehrgenerationsdomizil.
Die Gestaltungsweise der Außenanlagen korrespondiert auf ideale Weise mit dem Gebäude.

Lage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der tollen Lage!
Über die Seitenstraßen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und verschiedene
Gastronomen erreichbar.
Durch die gute Anbindung der B 1, B 64, A33 und A44 erreichen Sie
schnell die umliegenden Städte, wie z.B. Paderborn, Salzkotten, Geseke, Lippstadt, Bielefeld, Dortmund, Hannover, usw.
Genießen Sie den Ausblick auf Ihrer sonnigen Terrasse oder erholen Sie
sich bei entspannten Spaziergängen.
Hier verbindet sich Wohnen mit einer besonderen Lebensqualität!

Ausstattung

Das Haus Nr. 1 mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf 2 Etagen und dem Kellergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
In dem Erdgeschoss befindet sich:
- Flur mit Garderobe
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Arbeitszimmer
- Gäste/ Esszimmer
- kleine Küche
- Wohnzimmer mit einem Kamin

Im 1 Obergeschoss befindet sich:
- Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse
- Flur
- Bad mit Dusche, WC und Bidet
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Spitzboden:
- wird als Abstellraum benutzt
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschraum
- große Garage, bis zu 2 Autos
Das Haus Nr. 2 (Bungalow) mit einer Wohn/Nutzfläche von ca.160-180 qm verteilt sich auf 1 Etage und dem Kellergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
In dem Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang
- Flur mit der Garderobe
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Überdachter Anbau mit Sitzmöglichkeit und Terrasse
Kellergeschoß:
- Heizungsraum
- Saunaraum
- weitere Kellerräume

Weitere Highlights des Hauses:
- Fußbodenheizung und Zusatzheizkörper
- Kamin im Wohnzimmer (Haus 1)
- Gartenhäuschen
- Schwimmbecken mit Solarunterstützung
- große Garage, Garagentor mit el. Antrieb (bis zu 2 Autos)
- zweite Garage (bis zu 2 Autos)
- weitere KFZ Stellplätze vor dem Haus und in der Nähe
- Sauna (teilfertig)
- 2 separate Heizungsanlagen, sowie separate Anschlüsse für beide Häuser sind vorhanden
Der Kaufpreis für das Objekt: 400.000,-EUR
Der Kaufpreis für die Garage: 10.000,-EUR
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Gesamt Kaufpreis des Objektes: 410.000,-EUR
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Folgende Zuschüsse unter bestimmten Voraussetzungen sind für Sie möglich:
- Grunderwerbsteuererstattung in Höhe von 2% (ca. 8.200,-EUR)
Gültig in NRW bis zum 31.12.2022 und nur für Eigennutzer, solange die Zuschüsse noch nicht ausgeschöpft sind.
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Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Ansprechpartner

Frau Helena Rudi
Borchener Str. 165 a 33106 Paderborn
05251 4170742