Details

Freundliches 1-3 Familienhaus in Warstein mit schönem Ausblick zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
174
PLZ
59581
Ort
Warstein / Sichtigvor
Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstücksgröße
ca. 595 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Balkon
Ja
Fahrstuhl
Gäste WC
Ja
Kabel Sat TV
Nein
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Nein
Ausstattungsqualität
Gehoben
Baujahr
2001
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
24.04.2031
Energieeffizienzklasse
B
Kaufpreis
445.000,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung

Folgende Zuschüsse sind für Sie unter bestimmten Voraussetzungen möglich:
- Grunderwerbsteuererstattung in Höhe von 2% (max. 10.000,-EUR)
- Gültig in NRW und nur für Eigennutzer (solange die Zuschüsse noch nicht ausgeschöpft sind)
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Folgendes Darlehen von der NRW-Bank ist für Sie unter bestimmten Voraussetzungen möglich:
Beispielberechnung für eine Familie mit 2 Kindern:
142.000,-€ Förderdarlehen
- 14.200,-€ Tilgungsnachlass (10%)
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127.800,-€ Rückzahlungsbetrag
Zinsen= 0,5% +0,5%(Verwaltungsgebühren)= 1,0%
Tilgung= 2%
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Ges. ca. 320,-€ monatliche Rate
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Das sehr ruhig und zentral gelegene 1-3 Familienhaus mit Keller und Doppelgarage wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise erstellt. Verklinkert ist das Haus mit einem Keramik Klinker.

Das Objekt mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 434 qm verteilt sich auf 2 Etagen, Spitzboden und dem Kellergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

In der 4 Zimmerwohnung im EG mit ca. 124 qm Wohnfläche befinden sich:
- großzügiger Flur mit Garderobe
- Gäste WC mit der Duschkabine
- großes Bad mit Badewanne und WC
- große Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer mit Balkon

In der 4 Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 102 qm Wohnfläche befinden sich:
- großzügiger Flur mit Garderobe
- Gäste WC mit der Duschkabine
- Bad mit Eckbadewanne und WC
- große Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und ca. 50 qm Terrasse
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer

Spitzboden:

Über der Wohnung im 1.OG gelangen Sie auf den Spitzboden mit ca. 50 qm Nutzfläche.
Diesen kann man als Studio ausbauen.
Der Spitzboden wird z.Zt. als Abstellfläche genutzt.
Die Heizung befindet sich ebenfalls dort.

In dem Kellergeschoß mit ca. 158 qm Wohn/Nutzfläche befinden sich:
- großzügiger Flur
- Abst

Lage

Warstein-Sichtigvor.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

In der Nähe befinden sich viele Supermärkte, Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In wenigen Minuten erreichen Sie die B 55, B 516, sowie weitere Verkehrsanbindungen zur A 44 sind gegeben.

Ausstattung

Weitere Highlights des Hauses:
- Klinker (Keramik)
- Dop. Garage mit abgetrenntem Arbeitsraum, Garagentor mit el. Antrieb
- weitere KFZ Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden
- 3 Kamine im KG, EG und 1.OG
- 2 Einbauküchen mit E. Geräten im KG und EG
- Gartenhaus bzw. Werkzeugraum
- glasierte, blaue Dachpfannen
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- getrennte Zähler (Strom-, Warmwasser-, Kaltwasser-, und Wärmemengenzähler) für 2 Wohnungen
- sehr große Dachfläche (Süd-Ausrichtung) für mögliche PV-Anlage oder Solar
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Kaufpreis des Objektes: 465.000,00-EUR

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.

Ansprechpartner

Frau Helena Rudi
Borchener Str. 165 a 33106 Paderborn
05251 4170742