Details

Leben direkt am See! 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
206
PLZ
33106
Ort
Paderborn
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Etage
1
Balkon
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gäste WC
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Nein
Ausstattungsqualität
Gehoben
Baujahr
2021
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
10,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.12.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
50,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaltmiete
820,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung

Moderne Wohnung in ruhiger Lage am See

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten 8-Parteienhauses bietet alle Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Sie liegt in einer ruhigen Lage direkt am See und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wurde in KfW-40-Plus-Bauweise errichtet, was hohe Energieeffizienz garantiert.

Ausstattung und Merkmale:

Dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Balkon mit Südwestausrichtung und freiem Blick ins Grüne
Barrierefreier Hauseingang
Aufzug
KfW-40-Plus

Zusätzliche Vorteile:

Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz


Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet.

Lage

Das Haus steht in einer ehemaligen Baulücke, in der direkten Umgebung befinden sich vor allem Einfamilien-Häuser.

Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner.
Der Ortsteil Elser Bruch liegt direkt am Nesthauser See und auch das Freizeitgebiet Lippesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Elsen ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden:
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 33 Bielefeld–Wünnenberg-Haaren.
Am Nordrand der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 64 aus Richtung Münster kommend mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus.
Am Südrand Elsens mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Zentrum aus Richtung Soest kommend verläuft die B 1, die in Richtung Hameln und Hannover führt.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede an der Bahnstrecke Hamm–Warburg; der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Paderborner Hauptbahnhof.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.Den Stadtverkehr mit Bussen trägt der PaderSprinter (früher PESAG) und verbindet Elsen so mit allen anderen Paderborner Stadtteilen. Im Bus-Regionalverkehr wird Elsen von einigen Linien der BahnBus Hochstift GmbH angefahren.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnfläche:
• Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern
• Zwei helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Abstellraum
• Flur
Ausstattung:
• Laminat- und Fliesenboden
• Weiße Wände in allen Räumen
• Balkon mit schöner Aussicht
• Tiefgarage Stellplatz
• Kellerabteil

Weitere Informationen

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung per E-Mail oder Telefon. Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet.

Ansprechpartner

Frau Helena Rudi
Borchener Str. 165 a 33106 Paderborn
05251 4170742