Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl

262.900  €   |   -   |   72,05m²    |   3 Zimmer 
Neubauwohnungen am Elser Bruch in bester Lage am See Neubaugebiet Elser Bruch, Paderborn. In bester Lage am See Neubauwohnungen am Elser Bruch in bester Lage am See Ansicht von Südosten Ansicht von Südwesten Obergeschoss

Die 72,05 große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss. In dem KfW 40 Mehrfamilien-Haus befinden sich acht großzügige Wohnungen. Das Objekt bietet alle Ausstattungsmerkmale für ein modernes Wohnen und verfügt über einen Balkon, einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 17.900,- €) sowie ein Kelleranteil. Baubeginn ist Ende 2020/21.

Lage

Das Haus entsteht in einer ehemaligen Baulücke, in dessen direkter Umgebung sich vor allem Einfamilien-Häuser befinden. Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner. Der Ortsteil Elser Bruch liegt direkt am Nesthauser See und auch das Freizeitgebiet Lippesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Elsen ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden:
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 33 Bielefeld–Wünnenberg-Haaren. Am Nordrand der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 64 aus Richtung Münster kommend mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus. Am Südrand Elsens mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Zentrum aus Richtung Soest kommend verläuft die B 1, die in Richtung Hameln und Hannover führt.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede an der Bahnstrecke Hamm–Warburg; der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Paderborner Hauptbahnhof.

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Den Stadtverkehr mit Bussen trägt der PaderSprinter (früher PESAG) und verbindet Elsen so mit allen anderen Paderborner Stadtteilen. Im Bus-Regionalverkehr wird Elsen von einigen Linien der BahnBus Hochstift GmbH angefahren.

Mögliche KfW-Förderung von bis zu 24 000,- Euro – sprechen Sie uns darauf an!


In dem Mehrfamilien-Haus (Baubeginn 2020 / 2021) befinden sich acht großzügige Wohnungen:

Wohnung 1 (EG-links): 47,35 m², 2 Zimmer, 184.900,00 €
Wohnung 2 (EG-Mitte): 60,71 m², 2 Zimmer, 227.500,00 €
Wohnung 3 (EG-rechts): 74,78 m², 3 Zimmer, 272.900,00 €
Wohnung 4 (OG-links): 46,75 m², 2 Zimmer, 182.900,00 €
Wohnung 5 (OG-Mitte): 57,46 m², 2 Zimmer, 217.500,00 €
Wohnung 6 (OG-rechts): 72,05 m², 3 Zimmer, 262.900,00 €
Wohnung 7 (DG-links) : 82,83 m², 4 Zimmer, 298.500,00 €
Wohnung 8 (DG-rechts): 76,34 m², 4 Zimmer, 276.500,00 €

 

 

Haftungsausschluss

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns doch einfach an unter Telefon:

Festnetz: +49 (0) 52 51 – 417 074 2
Mobil: +49 (0)171 – 988 23 99

Oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@rudi-immobilienvertrieb.de

Rudi Immobilien Team

Angebots-ID: 01-64-06
Verfügbar ab: Ende 2021
Kaufpreis: 262.900  €
Provision für Verkäufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,05 m²
Etage: Obergeschoss
Etagen: 1
Baujahr: 2020 / 2021
Objektzustand: Neubau
Energieeffizienzklasse: KfW 40
AufzugStellplatzBalkonAbstellraumKelleranteil

In unmittelbarer Nähe zum Nesthauser See

Elser Bruch 47
33106 Paderborn - Elsen
Deutschland