Beschreibung

Ihr modernes Haus befindet sich in einer schönen Lage in Lage-Heiden!

Das 1,5-geschossige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kellergeschoss und Doppelgarage wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das Architektenhaus wurde nach individuellen und einzigartigen Wünschen erbaut.

Die höheren Decken im Wohnzimmer, der großzügige Essbereich und die Granittreppen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und bieten maximale Flexibilität.

Die großzügige Zimmeraufteilung sowie die luftigen und sonnigen Zimmer und Dielen bieten Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Das Haupthaus mit ca. 286 qm Wohn-/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit hohen Decken
Küche
Esszimmer
Gäste-WC
Waschraum/HWR
Garderobe
Windfang

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer 1
Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
Gästebad mit Dusche und WC
Flur

Dachgeschoss:

Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2

Kellergeschoss:

Wellnessraum mit Sauna (Baujahr 2020) und 2 Duschkabinen
Gästezimmer/Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
HWR/Abstellraum/Heizungsraum
HWR Nr. 2 mit elektrischen und Gasanschlüssen
Flur

Im Keller befinden sich die Anschlüsse für die Küche sowie ein separater Eingang.

Die Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang und ca. 114 qm Wohn-/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Flur

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Bad

Dachgeschoss:

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Kellergeschoss:

HWR/Waschraum/Trockenraum
Abstellraum
Flur

Lage

"Lage: Heiden!

Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds und in der Nähe zur Natur gelegen, entstand dieses moderne Haus. Über die Seitenstraßen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und verschiedene Gastronomien bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B66, B239, B238, A2 und A33 gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten wie Detmold, Bielefeld, Gütersloh, Paderborn, Bad Salzuflen, Herford, Oerlinghausen, Horn Bad Meinberg, Hannover usw.

Genießen Sie den Ausblick von Ihrer sonnigen Terrasse oder entspannen Sie bei gemütlichen Spaziergängen. Hier vereint sich Wohnen mit einer besonderen Lebensqualität!"

Ausstattung

Weitere Highlights des Objekts:

Die Wohnfläche von insgesamt 250 qm wurde nur im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss beider Wohneinheiten berechnet.
Einbauküche (SieMatic), elektrische Geräte sind fast neu.
Kachelofen.
2 separate Heizungssysteme (Einliegerwohnung Baujahr 2018, Hauptwohnung wurde 2019 generalüberholt).
2 Gaszähler, 2 elektrische Zähler, 2 Kalt- und Warmwasserzähler.
Teilweise Fußbodenheizung.
Elektrische Rollläden.
Schicke Granit-Innentreppen.
Wellnessraum mit Sauna und 2 Duschkabinen.
Wasserenthärtungsanlage.
Grillecke mit Grillbeton.
3 Gartenhäuschen mit Sitzmöglichkeiten.
Doppelgarage mit elektrischem Motorantrieb und Abstellraum.
Weitere KFZ-Stellplätze.

Eine verpachtete PV-Anlage (ca. 7,5 kWp) wurde im Jahr 2020 installiert. Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Energiekosteneinsparung. Die Pachtgebühren inklusive Versicherung betragen nur ca. 120,- EUR pro Jahr. Die PV-Anlage kann nach 20 Jahren für 1,- EUR übernommen werden.

Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Bauprojekt auf Anfrage mit!

Um die Bearbeitungszeit zu verkürzen, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes stützt sich die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden. Die angegebenen Maße sind Schätzungen und keine exakten Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Angaben zu den Flächen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Zusätzlich kann die Gesellschaft weder für die Objekte noch für die Bonität der beteiligten Parteien haften.