Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, 2016 fertiggestellten
Mehrfamilienhauses mit 22 Einheiten im KfW-Effizienzhaus-70-Standard. Auf 62,04 m² erwartet Sie ein
modernes Wohngefühl: Fußbodenheizung mit raumweise regelbaren Thermostaten, dreifach verglaste
Fenster und elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten.
Das Highlight: die hochwertige Einbauküche mit kompletter Elektroausstattung – Kühlschrank mit
Gefrierfach, Backofen und Spülmaschine sind bereits vorhanden. Von der großzügigen Terrasse aus
genießen Sie Ihren privaten Freisitz im Grünen. Für Fahrräder steht ein großer gemeinschaftlicher
Abstellraum zur Verfügung; auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet
werden (40 € monatlich, nach Verfügbarkeit).

Lage

Der Flottkamp liegt zentral und dennoch ruhig in Kaltenkirchen – hier erledigen Sie alles zu Fuß:
Supermärkte, die Innenstadt mit Geschäften und Gastronomie, Schule und Kita erreichen Sie jeweils in
rund 5 Gehminuten. Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in
unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus verbindet Sie bequem mit dem Umland;
über die A7 und die AKN-Bahn nach Hamburg ist Kaltenkirchen zudem ideal für Pendler angebunden.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick
• Einbauküche mit E-Geräten: Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine
• Großzügige Terrasse als privater Freisitz
• Fußbodenheizung – in jedem Raum über Thermostate regelbar
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Modernes Bad, bodengleiche geflieste Dusche, wandhängendes WC
• Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff, weiß) mit Wärmeschutzverglasung
• Kontrollierte Wohnungslüftung zum Feuchteschutz
• Personenaufzug im Haus (rollstuhlgeeignet, Schindler 3300)
• Großer gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
• Optionaler Stellplatz direkt vor dem Haus möglich (40 €/Monat)


Sonstiges
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet. Rauchmelder werden
über die Hausverwaltung gestellt (Anmietung). Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf
Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Einzugstermin, Haushaltsgröße und Einkommenssituation.
Ein aktualisierter Energieausweis ist bestellt und liegt zum Mietbeginn vor

Sonstige Angaben

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