1-3 Familienhaus in Warstein mit schönem Ausblick

Das sehr ruhig und zentral gelegene 1-3 Familienhaus mit Keller und Doppelgarage wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise erstellt. Verklinkert ist das Haus mit einem Keramik Klinker. Das Objekt mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 434 qm verteilt sich auf 2 Etagen, Spitzboden und dem Kellergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

In der 4 Zimmerwohnung im EG mit ca. 124 qm Wohnfläche befinden sich:

• großzügiger Flur mit Garderobe
• Gäste WC mit der Duschkabine
• großes Bad mit Badewanne und WC
• große Küche
• Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Elternschlafzimmer mit Balkon

In der 4 Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 102 qm Wohnfläche befinden sich:

• großzügiger Flur mit Garderobe
• Gäste WC mit der Duschkabine
• Bad mit Eckbadewanne und WC
• große Küche
• Wohnzimmer mit Kamin und ca. 50 qm Terrasse
• Kinderzimmer 1 – Kinderzimmer 2
• Elternschlafzimmer

Spitzboden:

Über der Wohnung im 1.OG gelangen Sie auf den Spitzboden mit ca. 50 qm Nutzfläche. Diesen kann man als Studio ausbauen. Der Spitzboden wird z. Zt. als Abstellfläche genutzt. Die Heizung befindet sich ebenfalls dort.

Im Kellergeschoß mit ca. 158 qm Wohn/Nutzfläche befinden sich:

• großzügiger Flur
• Abstellraum
• Waschraum
• Bad mit Badewanne, WC und BD
• Saunaraum mit Sauna und Wellnessbereich
• Hauswirtschaftsraum
• sehr große Küche mit Terrasse
• Schlafzimmer mit Terrasse
• Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse

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Lage

Warstein-Sichtigvor. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In der Nähe befinden sich viele Supermärkte, Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie die B 55, B 516, sowie weitere Verkehrsanbindungen zur A 44 sind gegeben.

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Ausstattung

Weitere Highlights des Hauses:

• Klinker (Keramik)
• Doppelgarage mit abgetrennten Arbeitsraum,
• Garagentor mit el. Antrieb
• weitere KFZ Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden
• 3 Kamine im KG, EG und 1.OG
• 2 Einbauküchen mit E. Geräten im KG und EG
• Gartenhaus bzw. Werkzeugraum
• glasierte, blaue Dachpfannen
• SAT-Anlage
• getrennte Zähler (Strom-, Warmwasser-, Kaltwasser-, und Wärmemengenzähler) für 2 Wohnungen

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Kaufpreis für das Haus: 499.500,- EUR
Kaufpreis für die Doppelgarage und Einbauküchen im KG u. EG: 20.000,- EUR

Gesamt Kaufpreis des Objektes: 519.500,- EUR