Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung

Das Haus mit 8 Wohnungseinheiten ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten. Die Anlage ist Baujahr 1978.
Die 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und ist sehr gut aufgeteilt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen sehr großzügigen Balkon mit schönem Fernblick. Das Badezimmer ist innenliegend ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarage.

• Die Wohnung ist seit 1988 vermietet
• Jahreskaltmiete-Wohnung: 6.376,92 €
• Jahreskaltmiete-T-Garage: 364,32 €
• Jahreskaltmiete gesamt: 6.741,24 €
• Hausgeld WG + TG monatlich: ca. 193,26 € (zzgl. 62,74 € Rücklage)

Kaufpreis:

• Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 179.000 €.
• Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt, 10.000 €.
• Gesamtkaufpreis: 189.000 €

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und doch sehr zentral. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte etc. sind gut erreichbar. In wenigen Autominuten sind sie am Bahnhof und in der Innenstadt.

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Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bodenbelag ist mit PVC ausgelegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Das Badezimmer ist noch mit den ersten Fliesen aus den 70er / 80er Jahren ausgestattet.