Verkauft

Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss

276.500  €   |   -   |   74,78m²    |   3 Zimmer 
Neubauwohnungen am Elser Bruch in bester Lage am See Neubaugebiet Elser Bruch, Paderborn. In bester Lage am See Neubauwohnungen am Elser Bruch in bester Lage am See Ansicht von Südosten Ansicht von Südwesten Erdgeschoss Elser Bruch 47

Die 74,78 m² große Eigentumswohnung ist eine von sieben weiteren Wohnungen in einem KfW 40 plus Mehrfamilien-Haus. Direkt am See gelegen, bietet sie alle Ausstattungsmerkmale für ein modernes Wohnen und verfügt zusätzlich über eine Terrasse und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 17.900,- €) sowie ein Kelleranteil. Baubeginn ist Ende 2020/21.

Lage

Das Haus entsteht in einer ehemaligen Baulücke, in dessen direkter Umgebung sich vor allem Einfamilien-Häuser befinden. Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner. Der Ortsteil Elser Bruch liegt direkt am Nesthauser See und auch das Freizeitgebiet Lippesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Elsen ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden:
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 33 Bielefeld–Wünnenberg-Haaren. Am Nordrand der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 64 aus Richtung Münster kommend mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus. Am Südrand Elsens mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Zentrum aus Richtung Soest kommend verläuft die B 1, die in Richtung Hameln und Hannover führt.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede an der Bahnstrecke Hamm–Warburg; der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Paderborner Hauptbahnhof.

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Den Stadtverkehr mit Bussen trägt der PaderSprinter (früher PESAG) und verbindet Elsen so mit allen anderen Paderborner Stadtteilen. Im Bus-Regionalverkehr wird Elsen von einigen Linien der BahnBus Hochstift GmbH angefahren.

Mögliche KfW-Förderung von bis zu 30. 000,- Euro – sprechen Sie uns darauf an!


In dem Mehrfamilien-Haus (Baubeginn 2020 / 2021) befinden sich acht großzügige Wohnungen:

Wohnung 1 (EG-links): 47,35 m², 2 Zimmer, 195.800,- €
Wohnung 2 (EG-Mitte): 60,71 m², 2 Zimmer, 236.500,- €
Wohnung 3 (EG-rechts): 74,78 m², 3 Zimmer, 276.500,- €
Wohnung 4 (OG-links): 46,95 m², 2 Zimmer, 195.000,- €
Wohnung 5 (OG-Mitte): 59,58 m², 2 Zimmer, 228.500,- €
Wohnung 6 (OG-rechts): 74,07 m², 3 Zimmer, 274.500,- €
Wohnung 7 (DG-links) : 84,75 m², 4 Zimmer, 305.500,-€
Wohnung 8 (DG-rechts): 77,10 m², 4 Zimmer, 283.000,- €

 

 

 

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Festnetz: +49 (0) 52 51 – 417 074 2
Mobil: +49 (0)171 – 988 23 99

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Rudi Immobilien Team

Angebots-ID: 01-64-03
Verfügbar ab: reserviert
Kaufpreis: 276.500  €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,78 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen: 1
Baujahr: 2020 / 2021
Objektzustand: Neubau
Energieeffizienzklasse: KfW 40 plus
AufzugStellplatzGartenTerrasseKellerAbstellraumKelleranteil